Главная СтраницаСборник статей → Процедура нотариального оформления наследственного договора

Процедура нотариального оформления наследственного договора

К общим правилам оформления наследственного договора стоит отнести следующие. При удостоверении договора нотариус должен установить действительное волеизъявление сторон. Затем он проверяет законность текста договора действующему законодательству. Далее нотариус обязан установить личности сторон, которые заключают договор. К этому относится, например, проверка паспорта и свидетельства о рождении. Нотариус имеет право затребовать иные документы, подтверждающие личность.

Также нотариус обязан установить рамки дееспособности лиц. Если получателем имущества по договору является юридическое лицо, то нотариус обязан проверить правоспособность такого лица, полномочия представителя. Для этого нотариус проверяет статут юридического лица, наделено ли это лицо правом на заключение наследственного договора. Если руководитель заключает сделку от имени юридического лица, то нотариусу необходимо подать только документ, подтверждающий его служебное положение. Как правило, нотариус просит подать приказ о назначении на должность директора.

Процедура нотариального оформления наследственного договора

Наследственные договора, где предмет - недвижимое имущество, удостоверяются нотариусом по общим правилам договора отчуждения имущества. Ему подается правоустанавливающий документ с отметкой о праве личной собственности на недвижимое имущество. Правоустанавливающим документом может служить договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, а также другой документ.

После осмотра нотариусом, правоустанавливающий документ возвращается владельцу, а нотариус в наследственном договоре указывает название этого документа, номер и дату его выдачи, а также наименование юридического лица, который выдал этот правоустанавливающий документ.

Следующим обязательным документов для проверки является справка об отсутствии запрета на отчуждение или ареста имущества. Также проверяется и объект наследственного договора - движимое имущество.

Определив настоящие намерения сторон и то, что договор отвечает условиям законодательства, установив личности, объем их дееспособности и правоспособности юридических лиц, проверив документы на имущество, которое подлежит регистрации, нотариус составляет проект наследственного договора. Далее он дает сторонам возможность ознакомиться с текстом и условиями договора. На специальных нотариальных бланках пишется окончательный вариант текста наследственного договора. После подписания договора, сторонам выдаются их экземпляры, а третий экземпляр передается на хранение в дела нотариуса, который удостоверил договор.

! Кстати, а вы знали, что прописка граждан РФ (как еще, просто говорят – прописка граждан), осуществляется только с дееспособными лицами, достигшими 18 лет. А дети, до 18 лет, прописываются с родителями.

Если предметом наследственного договора является имущество, которое подлежит государственной регистрации, нотариус обязан разъяснить сторонам и в тексте договора указать о необходимости регистрации подобного имущества в специальном регистрационном органе после смерти бывшего владельца.